“五一”假期上海楼市人气足 多个新盘即将上市

“五一”假期上海楼市人气足 多个新盘即将上市
原标题:“五一”假期上海楼市人气足
  5月的上海,天气还不是那么热,趁着“五一”假期,各大房企纷纷“摩拳擦掌”,开“门”迎客,寄望为红5月开个好头。记者实地踩盘后发现,今年“五一”上海楼市人气满满,市场热度依然持续。
  业内人士认为,随着高积分客户被市场逐步消化,积分低的购房者或将于下半年迎来相对不错的购房机会。
  假日看房人头攒动
  在上海浦东新区上南路康梧路附近的一个新盘售楼处,记者看到售楼处里人气很旺,销售人员大多忙得不可开交。在售楼处转悠一段时间,记者看到有积分只有50多分抱着“捡漏”心态来看房的购房者,也有怀揣75分刚从浦东仁恒金桥世纪“铩羽而归”(未入围摇号)的购房者。销售人员告诉记者,项目首开431套房源,目前具体价格和开盘时间还未确定。“5月5日至11日是认筹期,往前推三天是项目的公示期。现在市场整体不错,我们的项目和周边的次新房也有价格差,应该不愁卖”。
  记者来到位于浦东康沈路上的一个新盘售楼处。临近中午,该新盘售楼处在人气上较之前楼盘稍微逊色一些。在销售员向记者介绍项目情况的时候,记者注意到前后有三波访客进入售楼处。
  该楼盘销售人员告诉记者:“我们这边改善型房源比较多,此次推出的房源已于4月下旬完成验资,销售均价预计在6.2万元左右。近期,我们会对项目进行公示,然后认筹。”
  位于嘉定区嘉隐园路上的一个楼盘售楼处内人头攒动,原来该项目“五一”假期前一天刚开盘,一期全部售罄,目前正在进行现场集中签约,预计二期房源可能要到6、7月份才会推出来。
  据销售人员透露,项目可售房源共约1220套,一期推出360套,均价5.9万元。“现在上海新盘实行积分制摇号政策,比例控制在1:1.3,一期360套房源入围摇号的客户为468组,基本上卖到400号就售罄了。”
  随后,记者来到位于嘉定区嘉美路上的一个新盘售楼处。该楼盘距离地铁站2公里至3公里,目前周边配套相对比较缺乏。项目销售均价约5.78万元,售楼处里依然聚集了不少看房者。销售人员告诉记者,项目4月30日已经开始认筹,一共377套房源,预计2022年12月交房。“今天是放假第一天,客户来访量有近100人。”
  记者在踩盘时遇到一个新房渠道商也在看盘。在该人士看来,当前市场相对而言还比较热,“五一”假期看房的人肯定比较多,但其中有相当部分是观望性质的。现在高积分的客户还是比较多的,等这部分高积分客户被市场消化掉之后,下半年一些积分比较低的客户可能会更加积极一些。
  多个新盘即将上市
  4月25日,上海市房屋管理局宣布,上海将上市一批新建商品住房,该批房源共47个项目,总面积约156.7万平方米,共计13969套,分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。这批房源中大部分为刚需盘,单套面积100平方米以下的占比约三分之二,31个楼盘的备案均价为6万元以下。该批房源中,一年内续盘项目27个,同类型房屋备案均价均未上涨。
  记者登录网上房地产,发现有部分项目已经开始公示。据记者粗略统计,目前共有近30个新楼盘正在公示,认购起始时间在5月1日-5日的项目为14个。比如,5月4日开启认购的位于青浦的悦澜苑,此次推出161套房源,均价61300元,该批房源预计将于6月2日公开开盘销售。
  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,基于二手房市场价格仍然比较坚挺,新房还是买家首选。随着第二批新房投向市场,市场供应更加充足,与此同时上海房地产主管部门继续释放调控不松的信号,并且相应管控举措落地,比如对违规楼盘的约谈甚至暂停认筹等。监管部门创造公平、透明的市场环境,对买家而言买到房的可能性更大,所以看房的积极性仍然较高,在供求矛盾得到缓解的背景下,部分购房者的焦虑情绪将进一步得到缓解。

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责任编辑:邓健

全国冠军赛:余贺新男子50米自由泳夺冠

全国冠军赛:余贺新男子50米自由泳夺冠

  5月8日,广东队选手余贺新在比赛后。

  当日,2021年全国游泳冠军赛暨东京奥运会选拔赛男子50米自由泳决赛在山东青岛举行,广东队选手余贺新夺冠。

  新华社记者 许畅 摄

  5月8日,广东队选手余贺新在比赛后庆祝。

  当日,2021年全国游泳冠军赛暨东京奥运会选拔赛男子50米自由泳决赛在山东青岛举行,广东队选手余贺新夺冠。

  新华社记者 许畅 摄

  5月8日,广东队选手余贺新在比赛中入水。

  当日,2021年全国游泳冠军赛暨东京奥运会选拔赛男子50米自由泳决赛在山东青岛举行,广东队选手余贺新夺冠。

  新华社记者 许畅 摄

  5月8日,广东队选手余贺新在比赛后。

  当日,2021年全国游泳冠军赛暨东京奥运会选拔赛男子50米自由泳决赛在山东青岛举行,广东队选手余贺新夺冠。

  新华社记者 许畅 摄

责编:海闻

拜登愿就企业税改方案让步 推动基础设施建设计划

拜登愿就企业税改方案让步 推动基础设施建设计划

  中新社休斯敦5月6日电 美国总统拜登6日在路易斯安那州访问期间,呼吁人们支持其2.3万亿美元的基础设施建设计划和就业计划,并表示愿意就他提议的企业税改方案作出让步。

    当地时间3月25日,美国总统拜登举行了上任60多天来的首场正式新闻记者会,回答了边境危机、控枪、基建计划等热点问题。

  《华盛顿邮报》报道,6日,拜登在路易斯安那州查尔斯湖市发表演讲,他以一座上世纪70年代修建的跨湖大桥为背景说,必须对美国基础建设计划采取行动。他还表示愿意在企业所得税税率的提升幅度方面作出让步,接受将税率调整至25%的方案。

  拜登就任美国总统后,其企业税改方案的初步提议是将企业所得税税率从21%提高到28%,并提议废除2017年时任总统特朗普签署的减税法案(美国企业所得税税率从35%降至21%)。无党派非营利机构美国尽责联邦预算委员会表示,按照28%的税改方案,预计将产生8500亿美元,可覆盖该基础建设计划所需的大部分资金;按照25%的方案将产生不到5000亿美元,意味着民主党人将寻求额外的税收来源或削减开支。

  拜登当日在演讲中说,他正在与国会共和党人会面,了解他们“愿意付出多少、能做出什么样的妥协”等。拜登说,企业税改方案并不想惩罚任何富人,而是“厌倦了美国企业没有尽到责任”。

  路透社称,拜登的企业税改方案遭到共和党议员的强烈反对。参议院少数党领袖、共和党参议员米奇·麦康奈尔此前表示,共和党人宁愿通过征收过路费和汽油税等来资助基础设施建设。

  据美联社报道,拜登此行是“让美国重回正轨之旅”的一部分,旨在重点介绍包括2.3万亿美元基础设施建设和就业计划、1.8万亿美元美国家庭计划。白宫认为,这一系列访问将赢得两党选民对该计划的支持。而路易斯安那州被认为是传统“红州”,在2020年美国大选中,共和党人特朗普轻松赢得该州。民主党总统候选人最近一次在该州获胜还是在1996年。

  值得注意的是,路易斯安那州在过去的10年中遭受了30多次极端天气的袭击,造成了共计500亿美元的经济损失。6日,查尔斯湖市市长、共和党人尼克·亨特对拜登一行表示,“我们可以就查尔斯湖的迫切需求达成一致,制定一项基础设施计划,为我们建造一座新桥。此外,我们还可以就该州西南部救灾工作的迫切需求达成一致。”据悉,查尔斯湖地区于2020年夏遭受了两次历史性飓风的袭击。(完)

【编辑:孔庆玲】

“五一”假期民众出游需求集中释放 专家:进一步促进国内旅游业供给侧改革

“五一”假期民众出游需求集中释放 专家:进一步促进国内旅游业供给侧改革

央广网北京5月6日消息(记者王晶)“以前开车去辽宁东戴河玩,也就需要3个小时。但2021年假期首日,路上用了近一倍的时间。”对于“五一”假期出游的火爆,北京上班族许明静在路上就感受到了,他们一家这一年的旅行计划终于在这个假期被“安排”上了。

据文化和旅游部数据中心测算,2021年“五一”假期,全国国内旅游出游共2.3亿人次,同比增长119.7%,按可比口径恢复至疫前同期的103.2%;实现国内旅游收入1132.3亿元,同比增长138.1%,按可比口径恢复至疫前同期的77.0%。各景区景点落实预约、错峰、限量出游,已成为常态。

“无论是短途自驾,还是长线远游,国内旅游市场在‘五一’假期全面复苏。”广东省旅游协会投融资专业委员会智库专家周鸣岐接受央广网记者采访时如此谈到。他同时表示,目前各平台公布的住宿预订量与出游统计数据报告显示,“五一”假期,是新冠肺炎疫情后第一个客流量超过疫前的假期,也成为国内旅游业恢复的一个标志性节点。

2021年5月2日,四川广汉,四川三星堆博物馆“五一”假期游客如织(图片来源:CFP)

“2021年‘五一’假期的新变化,也体现在返乡探亲、亲子旅游、家庭出游等需求强劲的特点上。”浙江工商大学旅游学院副教授乔光辉告诉记者,国内疫情管控良好,疫苗也陆续在接种,加之春节期间的“就地过年”,为民众“五一”假期出游增添了更多的助推力。

而从出游人群主力来看,周鸣岐分析:“以95后、00后为代表的年轻一代客群占比大幅增长。他们更注重个性化、品质化、小众独特的旅游产品。”

据驴妈妈发布的《2021五一出游总结报告》显示,80、90后出游人群占比达到57.3%;00后占比16.1%,文化体验内容受到关注。

值得一提的是,2021年“五一”假期旅游市场还有一大亮点,乡村美景和县域旅游正成为备受青睐的游客“打卡”目的地,红色旅游目的地热度也不断攀升。

“新冠肺炎疫情原因,原本流向国外的部分高端旅游需求淤积在国内,巨大的高端旅游需求,也推动了本次‘五一’假期的机票和高星级酒店预订量较疫前大幅增长。”周鸣岐预测,急速和剧烈的市场变化,也正促使国内旅游产业供给侧的改革。

据中国旅游研究院测算,未来国内旅游市场空间将达到100亿游人次、10万亿元消费。在周鸣歧看来,从大趋势来说,国内疫情控制逐渐向好,经济也较疫情初期回暖,国内旅游市场将是逐步恢复的趋势。“现在不能单单只靠传统业态去满足需求,要不断激发民营资本的市场化活力,创新文旅产品。”周鸣岐说。

他进一步解释到,眼下的市场需求和政策导向都在推动着这个变化,中国旅游市场潜力巨大,亟待从跑量的大众旅游向更品质化、细分化的更高级阶段转变。

责编:海闻

香港中学文凭试历史科避争议性考题 避免误导学生价值观

香港中学文凭试历史科避争议性考题 避免误导学生价值观

  中新社香港5月7日电(记者 王嘉程)香港中学文凭试历史科6日开考,记者查阅试卷发现,今年未再出现去年备受争议的“中日关系”试题。有教育界人士7日接受中新社访问时表示,相信经历去年的历史题目争议,考评局(香港考试及评核局)今年对试题的审视更为审慎及重视,不会再出现误导学生价值观的问题。

  今年DSE历史科试题分为卷一、卷二两部分,卷一题目涉及香港20世纪初的经济、改革开放、第一次世界大战及冷战;卷二为论述题,当中首次出现人口与资源问题。

  香港将军澳香岛中学校长邓飞直言,今年的试题正常很多,不会牵涉误导价值观的问题。他指出,值得注意的是,试题中关于中国历史的比例较重,当中也部分涉及香港,有利于学生了解中国香港、中国内地乃至整个大中华地区的历史发展。

  创知中学校长黄晶榕形容,今年不再有具争议性的试题出现,是“拨乱反正”的体现。相信经过去年的风波,大家对于考试的评核亦更为重视。因此,不仅历史科,通识科及其他科目亦避免了误导学生价值观的问题出现。

责编:海闻

特大桥架梁

特大桥架梁

5月8日,首段箱梁在架设中(无人机照片)。当日,贵南高铁营盘清水河双线特大桥开始架梁,第一段重约500吨的箱梁顺利架落在营盘清水河双线特大桥桥墩上,标志着该桥正式进入架梁建设阶段。营盘清水河双线特大桥位于贵州省都匀市境内,长约1820米。新华社记者 刘续 摄

5月8日,架桥机在进行首段箱梁架设。新华社记者 刘续 摄

5月8日,首段箱梁在架设中(无人机照片)。新华社记者 刘续 摄

5月8日,架桥机在进行首段箱梁架设。新华社记者 刘续 摄

5月8日,架桥机在进行首段箱梁架设。新华社记者 刘续 摄

5月8日,工作人员在操作架桥机。新华社记者 刘续 摄